Waar ik aan bouw
De Tracks
Tien tracks, één overtuiging: vastgoed heeft uitstekende data en bijna geen AI die daarbovenop is gebouwd. Dit zijn geen vaste diensten. Het is het terrein waar ik nu actief in bouw, één echt probleem tegelijk. Zoek je iemand die een bestaand draaiboek uitvoert, dan is dit waarschijnlijk niet dat. Zoek je iemand die uitzoekt wat dat draaiboek eigenlijk zou moeten zijn, lees dan verder.
- 01
Onderhoud-copilot
De meeste onderhoudsplanning reageert op wat al kapot is. Voorspellende modellen kunnen dat in plaats daarvan maanden van tevoren signaleren, en dat is de AI-laag die ik toevoeg bovenop het MJOP-werk dat ik al doe.
Lees meer → - 02
Portfolio-data-copilot
Eén dashboard dat de vraag beantwoordt die je team elke week stelt, in plaats van vijf spreadsheets en een “ik check het en kom erop terug.”
Lees meer → - 03
Gebouwbeheer-copilot
Sensordata die een beslissing wordt, niet alleen een grafiek die niemand bekijkt. Gebouwd op echt werk als Gecertificeerd Smart Building Assessor, uitgebreid met de AI-laag die de meeste gebouwen nog niet hebben.
Lees meer → - 04
ESG & compliance-copilot
ESG-rapportage verschuift van een jaarlijkse scramble naar iets dat direct gekoppeld is aan financiering en risico. Het volgen ervan zou continu moeten zijn, geen jaarlijkse paniek.
Lees meer → - 05
Huurderservaring-copilot
De vragen die huurders stellen zijn steeds dezelfde tien vragen. Precies daar is dit soort AI goed in: het geeft je team ruimte voor de vragen die daadwerkelijk een mens nodig hebben.
Lees meer → - 06
Document- en huurcontract-intelligentie
Huurcontracten, inspectierapporten en overeenkomsten bevatten antwoorden waar niemand tijd heeft om naar te zoeken. Die data goed structureren is het meeste werk; de AI erbovenop is het makkelijke deel.
Lees meer → - 07
Digital twin & simulatie
Voordat iemand budget vrijmaakt voor een volledige digital twin, geeft een kleinere simulatie meestal al antwoord op de eigenlijke vraag. Ik vertel je welke je nodig hebt.
Lees meer → - 08
Rapportage & besluitvorming-ondersteuning
Bestuursrapportages, aanbestedingsreacties, portefeuille-overzichten: gebouwd vanuit dezelfde onderliggende data in plaats van elke keer opnieuw vanaf nul samengesteld.
Lees meer → - 09
Gemeentelijk & publiek vastgoed
Andere regels, andere aanbesteding, dezelfde onderliggende discipline. Daar hoort ook het allereerste MJOP bij dat een Nederlandse gemeente ooit heeft gehad.
Lees meer → - 10
Iets wat nog niet bestaat
De interessantste track. Past jouw probleem niet bij de negen hierboven, dan zit daar meestal de eigenlijke kans.
Lees meer →
Geen van deze zijn vaste pakketten. Het is waar ik nu actief mee bezig ben. Twintig minuten, geen pitch deck: vertel me welke het dichtst bij jouw eigenlijke probleem komt, en we zoeken van daaruit verder.
Plan 20 minuten, geen pitch deck